Te koop: Hospitaalkouter 19
Prachtig gelegen lichtrijke halfopen woning in pastoriestijl.
Kom en ontdek deze recente woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en garage.
E-peil 70 (EPC 115 kWh/m2 jaar)
Bezoekmoment: De woning kan enkel bezocht worden op zondag 4 februari 2024 tussen 10u en 14u
Reserveer hier je tijdslot
Locatie
Deze woning is gelegen op de perfecte locatie: in een prachtige nieuwbouwwijk.
Heel rustig, maar vlot bereikbaar en in minder dan 10 minuten fietsen vind je de volgende trekpleisters:
Stad Kortrijk met zijn bruisende centrum
Ring Shopping Kortrijk Noord
Heule 'Platse' met superleuke cafétjes
Sportcentra Wembley en Lagae
Zwembad Lago Kortrijk Weide
Er zijn ook heel wat lagere- en middelbare scholen in de nabije omgeving.
De nieuwe Kortrijkse groene verbinding, waarvoor de werken onlangs werden gestart, passeert bijna door de tuin van de woning, wat zal zorgen voor een veiliger fiets- en wandelnetwerk voor de buurt.
Enkele troeven:
Afgewerkt met oog voor detail
Afgewerkt in een tijdloze stijl en voorzien van alle comfort.
Ruime, lichtrijke woning
2 volwaardige verdiepingen
Grote ramen, dus veel lichtinval
Leuke tuin met bijgebouw
Open zicht op de voor dit jaar geplande groenzone.
Indeling
Gelijkvloers
We komen de woning binnen via een sfeervolle inkomhal met ingemaakte kasten en gezellig gastentoilet.
De inkomhal geeft toegang naar de open leefruimte, met opnieuw een volledige kastenwand die enorm veel bergruimte creëert. De keuken is voorzien van alle comfort, met kwaliteitsvolle toestellen.
De hele ruimte is open en zeer lichtrijk door de vele aanwezige ramen.
Aansluitend aan de leefruimte is een heel praktisch georganiseerde bergruimte met plaats voor wasmachine, droogkast, diepvriezer en voorraad.
De hele woning is voorzien van een domoticasysteem, oa. voor het regelen van verlichting, verwarming en muziek.
Eerste verdieping
De mooie houten trap brengt ons naar de 1e verdieping waar we 3 ruime en lichtrijke slaapkamers en een ruime, stijlvolle badkamer terugvinden. 1 van de slaapkamers is momenteel ingericht als dressing / bureau.
Op de overloop is er plaats voor een grote kast.
Overal in de hal, in de grootste badkamer en in het gastentoilet en de berging beneden zijn bewegingssensoren voorzien waardoor je nooit meer vergeet om het licht uit te doen. Er is ook een 'alles uit'-knop aan de voordeur.
In de badkamer speelt indien gewenst muziek bij het binnenkomen.
Tweede verdieping en zolderruimte
Via de vaste trap komen we op de 2e verdieping. Hier bevindt zich een prachtige masterbedroom met aansluitend de 2e badkamer.
4 veluxramen zorgen ook hier voor heel veel lichtinval.
Nog op de 2e verdieping vinden we een zolderruimte en een bijkomend zolderluik met toegang tot de 3e verdieping. Ook hier kan je heel veel spullen kwijt.
Tuin
De tuin heeft een ruim terras (40 m²) en grasveld, wat het de ideale tuin maakt voor kinderen om zich uit te leven.
De brede zijtuin (6 m breedte) heeft een oprit en tuinpad.
Er is een ruim vrijstaand bijgebouw met grote schuiframen, een bar en sfeerverlichting, wat het de ideale plek maakt voor een feestje.
Nog in de tuin bevindt zich de garage met automatische poort, die ook toegankelijk is via de achterliggende garagestraat.
Kenmerken
Technieken:
Domoticasysteem: Loxone
Ventilatie: systeem D
CV met hoogrendementsketel
Overal ledverlichting
Lichtsensoren
Waterverzachter
Regenwaterput: 10.000 liter
Attesten
Asbestveilig
Elektriciteit conform
Gelegen in woongebied
Niet overstromingsgevoelig
Cijfers:
E-peil: E70
EPC: 115 kWh/m2 jaar
Mobiscore: 8,7
KI: 820
Bouwjaar: 2015
Oppervlakte grond: 394 m²
Bewoonbare oppervlakte: 190 m²
Bijgebouw: 20 m²
Garage: 21 m²
Prijs
Elke potentiële koper krijgt de kans om op hetzelfde moment
een bod uit te brengen.
Elk bod vanaf 499.000 euro wordt in overweging genomen.
Je kan een bod uitbrengen tot dinsdag 6 februari 2024 om 20u.
Let op: Een bod is steeds bindend.